Рынок аренды в мире: сезонные тенденции

Что происходит на мировом рынке аренды недвижимости сегодня? Вывести единую планетарную тенденцию не получится при всем желании. В одних странах рынок аренды переживает бум, в других – упадок.

Среди тех, кто находится в аутсайдерах, неожиданно оказаллось самое высокое здание мира – «Бурдж Халифа» в Дубаи. Издание Arabian Business сообщает о значительном падении цен на аренду апартаментов в этом шедевре современной архитектурной мысли. Из-за того, что администрация «Бурдж Халифа» не смогла найти достаточно клиентов для пустующих площадей, ставки аренды в 828-метровом небоскребе упали на 40%. На сегодня стоимость аренды самой простой студии в «Бурдж Халифа» составляет около 1800 долларов в месяц.

В то время, как роскошная недвижимость в ОАЭ переживает свои не лучшие времена, рынок аренды квартир в Москве, похоже, находится на подъеме. Столичные риэлторы отмечают общий рост цен на аренду квартир в сентябре в более чем на 2-7% по сравнению с августом. Активнее всего котировались «трешки» - рост цен на аренду трехкомнатных квартир в Москве в сентябре составил свыше 7%, сообщает РИА Новости. Наибольшее число предложений аренды в Москве приходится на квартиры в сегменте 750-1000 долларов. Их доля в общем объеме составляет 40%.

Аренда квартир в Киеве, столице Украины, также не стоит на месте. Цена на аренду однокомнатных квартир – главного индикатора рынка съемной недвижимости в Киеве – поднялась за последнюю неделю октября на 5%. По состоянию на 18 октября 2010 года средняя цена «однушки» в Киеве составила 578 долларов в месяц.

Как уже ранее сообщал datscha-booking, рынок аренды в США также переживает подъем. Правда, динамика роста цен на рынке американской недвижимости значительно более скромная. За третий квартал 2010 года рост цен на аренду жилья в США обозначился в пределах 0,5-3% в зависимости от региона. Самый высокий уровень средних ставок по аренде жилья в США – в «яблоке мира», Нью-Йорке.

В тоже время рынок аренды жилья Великобритании фиксирует новые рекорды. Средняя стоимость арендуемой жилой недвижимости на островах в сентябре составила 698 фунтов, что на 3,1% выше, чем в сентябре 2009 года. Причем в некоторых районах Лондона рост ставок аренды составил 5%.Как отмечается в отчете агентства LSL Property Services – это самый высокий показатель стоимости аренды в Британии за все время наблюдения. Последний рекордный рост цен был зафиксирован на рынке британского съемного жилья в сентябре 2008 года.