Аренда квартир в Нью-Йорке

Что нужно знать, чтобы снять квартиру в Нью-Йорке? На этой странице мы постараемся ответить на вопросы относительно аренды квартиры в Нью-Йорке. Надеемся, что изложенная ниже информация даст пользователю datscha-booking.com представление о том, в каком направлении двигаться в своих поисках подходящей квартиры в «яблоке мира». Итак.

Долгосрочная аренда квартиры в Нью-Йорке

Снять квартиру в Нью-Йорке на длительный срок: как бы далеко не продвинулся интернет в этом вопросе, однако для долгосрочной аренды самый надежный способ – это найм через агента. Комиссия агента по поиску квартиры в Нью-Йорке составляет 15% суммы годового контракта. Как правило, при заключении сделки наниматель оплачивает аренду за месяц вперед плюс вносит дополнительный месячный депозит.

Для долгосрочной аренды некоторых квартир в Нью-Йорке цены фиксируются государством. Ставки аренды могут увеличиваться лишь раз в год, зачастую, не более, чем на 3-5%. Это справедливо для домов, построенных до 1947 года. аренда в этих домах подпадает под программу «Контролируемая рента» (rent-controlled). Также речь идет о домах, построенных с 1947 о 1974 годы. Здесь имеется ввиду программа «Стабилизируемая рента» (rent-stabilized).

Краткосрочная аренда квартиры в Нью-Йорке

Цены на краткосрочную аренду апартаментов в Нью-Йорке значительно выше, чем при долгосрочной аренде. В ряде случаев аренда квартир в Нью-Йорке на короткий срок не уступает по стоимости номеру в отеле. Тем не менее, ногие предпочитают останавливаться в апартаментах Нью-Йорка, так как подобный способ позволяет не привязываться к жесткому отельному графику. Краткосрочная аренда квартиры в Нью-Йорке доступна сегодня на портале datscha-booking.com. База предложений жилья для туристов портала в распоряжении тех, кто намерен снять квартиру в Нью-Йорке онлайн.

Аренда в Нью-Йорке: арендодатель и наниматель

В Нью-Йорке тот, кто снимает квартиру, может чувствовать себя защищенным со стороны государства в случае, если он арендует ее по одной из вышеупомянутых программ. Здесь арендодатель не имеет права повышать цену на квартиру выше установленного государством процента. Однако стоит отметить, что данный вид аренды доступен только тем, чей доход за два последних года не превышает 175 000 долларов. На сегодняшний день число таких квартир на рынке недвижимости в Нью-Йорке не превышает При этом для арендодателя также существуют способы защиты своих интересов. Главный из них – быть в курсе состояния с доходами нанимателя. Большинство объявлений по аренде недвижимости в Нью-Йорке публикуются с указанием оптимального годового дохода, необходимого для заключения договора аренды. Для иностранца чтобы снять квартиру в Нью-Йорке будет необходимо предоставить выписку банковского счета, либо же обзавестись серьезными рекомендациями.

Аренда квартир в районах Нью-Йорка

В Нью-Йорке пять крупных районов – Манхэттен, Квинс, Бруклин, Бронкс и Стейтен-Айленд. В каждом из районов, за исключением разве что Манхеттена,  можено найти весь ценовой спектр квартир: от крохотных студий до роскошных апартаментов, эстетских лофтов и пентхаузов. При этом каждый из районов подразделяется еще на десятки микрорайонов.  Так или иначе, районы настолько велики, что практически в каждом из них сегодня можно найти приличное жилье. В том же Бронксе, в северной части, можно отыскать массу неплохих предложений. Самый же дорогой из районов Нью-Йорка в плане аренды квартиры – Манхэттен. Цена на аренду квартиры на Манхэттене, как правило, на 20-30% выше, чем в среднем по городу.

Квартиры в Нью-Йорке: цены аренды

Несмотря на стремление городских властей сдерживать цены, квартиры в Нью-Йорке постоянно растут в цене. На сегодняшний день студия в 50 кв.м в Бруклине обойдется в среднем в 2200-2400 долларов в месяц. То же самое жилье на Манхеттене – от 3800 долларов.

Найдите нас на Facebook

Реклама

Новости

Отдых в Тоскане: с гидом лучше?
Гид по Тоскане со своей машиной – оптимальный вариант, особенно если гид говорит по-русски и долгое время живет в регионе. Крохотные городки, которые еле заметны на карте, нанизываются как жемчужины на ожерелье маршрута
Отдых в Испании: отказываемся проседать
Для туризма в Испании 2016 год стал во многом успешным. Третья туристическая экономика мира может похвастаться впечатляющими цифрами – 75 миллионов иностранных туристов посетили пляжи Коста Брава, Альгамбру, Страну Басков и другие достопримечательности страны. Это на 10% больше, чем в 2015 году. Данным можно верить – они представлены Всемирной Туристической Организацией
Отдых в Греции: снова на гребне волны
ровень бронирования отелей и апаратментов Греции туристами из России позволяет делать уверенные прогнозы, что к концу 2016 года Эллада возглавит список самых популярных туристических направлений россиян.