Аренда вилл в Испании: новые законы для домовладельцев

вилла в Испании, Майорка
Аренда частного жилья в Испании - правительство готовит новый закон для домовладельцев

Испания намерена ввести новый закон для владельцев частной арендной собственности, который будет призван урегулировать процедуру сдачи жилья туристам.

Слушания по новому законопроекту должны состояться уже в мае будущего года. Главной целью нового закона власти ставят увеличение ассортимента долгосрочной аренды на рынке за счет владельцев «курортных» объектов, сдающих жилье на краткосрочной основе.

В настоящее время рынок арендного жилья в Испании для туристов является одним из самых больших в Европе. Только лишь британцам на Пиренейском полуострове принадлежит порядка 1 млн объектов, которые в большинстве своем «куплены под сдачу», и ежегодно предлагаются туристам в аренду. На сегодня испанское законодательство позволяет сдавать такие дома без каких-либо ограничений.

Однако если новый закон будет принят, собственникам жилья придётся работать по более строгим правилам. Первоначально, владельцы должны будут обзавестись лицензией для сдачи жилья. Виллы и апартаменты Испании, находящиеся в частных руках, также должны будут проходить санитарные инспекции, и получать соответствующие гигиенические сертификаты. Кроме того, владельцы жилья будут обязаны предоставить контакты, по которым они могут быть доступны 24 часа в сутки для решения возможных вопросов с арендаторами, отмечает издание Daily Mail.

Уже сейчас новый законопроект вызвал шквал критики со стороны собственников жилья. По их мнению, испанские власти пытаются попросту решить проблему крупных гостиничных сетей, которые проигрывают конкурентную борьбу виллам и частным домам.

Аренда виллы или апартаментов в Испании сегодня является простым и удобным решением вопроса с жильем для отдыха для большой семьи. Вилла с двумя спальнями на одном из курортных побережий в сезон стоит в среднем порядка 1500-2000 евро в неделю, в то время как номер для семьи в отеле обойдется на 25% дороже.

Стоит отметить, что в ряде регионов Испании для владельцев жилья уже существуют некоторые правовые нормы. В частности, в Каталонии сдача частных апартаментов и вилл в аренду – это лицензируемый вид деятельности.

Желание «порегулировать» на рынке частной аренды есть не только у Испании. Франция и Германия также готовы представить законодательные новшества в ближайшее время. Так, во Франции намереваются запретить краткосрочную аренду для владельцев вторых домов в городах, где население превышает 200 тыс. человек. Германия пока решилась только на Берлин – здесь новый закон по аренде должен вступить в действие в течение двух лет и он также может запретить сдачу второго жилья «на сутки».

Андрей Полозков

Фото: Алеся Белая

Дата: 23.12.2013Аренда вилл в Испании: новые законы для домовладельцев

Комментарии (0)

Нет комментариев

Найдите нас на Facebook

Реклама

Новости

Отдых в Тоскане: с гидом лучше?
Гид по Тоскане со своей машиной – оптимальный вариант, особенно если гид говорит по-русски и долгое время живет в регионе. Крохотные городки, которые еле заметны на карте, нанизываются как жемчужины на ожерелье маршрута
Отдых в Испании: отказываемся проседать
Для туризма в Испании 2016 год стал во многом успешным. Третья туристическая экономика мира может похвастаться впечатляющими цифрами – 75 миллионов иностранных туристов посетили пляжи Коста Брава, Альгамбру, Страну Басков и другие достопримечательности страны. Это на 10% больше, чем в 2015 году. Данным можно верить – они представлены Всемирной Туристической Организацией
Отдых в Греции: снова на гребне волны
ровень бронирования отелей и апаратментов Греции туристами из России позволяет делать уверенные прогнозы, что к концу 2016 года Эллада возглавит список самых популярных туристических направлений россиян.