Мезонет

Мезонет – с этим типом недвижимости часто бывают разночтения. От страны к стране под термином «мезонет» понимают разные объекты. Что же на самом деле за зверь этот «мезонет»?

Происхождение термина мезонет – французское. Maisonette означает буквально «маленький дом».

Апартаменты-мезонеты чаще располагаются не в больших кондоминиумах, которые могут насчитывать несколько сотен квартир, а в малоэтажных или среднеэтажных комплексах квартир. Апартаменты в таких домах могут располагаться на нескольких уровнях, но при этом иметь довольно скромную жилую площадь.

Проще всего было бы охарактеризовать мезонет как «студию со спальней наверху». Однако французское слово на то и французское. Оно не просто обозначает предмет. Оно еще и способствует продажам недвижимости.

Сегодня все чаще под термином «мезонет» можно встретить упоминание просторных апартаментов. Это, как правило, двухэтажные квартиры, которые помимо гостиной имеют также несколько спален, пару ванн, небольшую оранжерею, собственный дворик или пляж на крыше – кому как нравится. Отличительная особенность мезонета – собственная лестница и отдельная площадка перед входом. Чуть реже - отдельный вход с улицы.

На Западе апартаменты-мезонеты – это класс люкс. Такие квартиры нередко можно встретить в старинных домах в центре. Их владельцы выкупают несколько квартир (одна над другой) и превращают их в одну. При этом Запад – понятие растяжимое. Так, в той же Франции апартаменты аналогичного класса называют «дуплекс».

Но изначально ведь мезонет – это маленький домик. Так что этот термин сегодня можно встретить при определении других типов отдельного жилья – таунхаусов или дуплексов. В данном контексте определение «мезонет» нередко используют риэлторы и агентства недвижимости с целью «нагнать шарм».

Описание дома термином «мезонет» чаще встретишь на юге, чем на севере. Сложно представить, чтобы так назвали небольшой домик в Финляндии, к примеру. А вот на курортах Греции, Кипра, Испании и той же Франции дома-мезонеты – частое явление. При этом если в случае с апартаментами речь шла о повышении качества, то с домом ситуация иная. Мезонет «умаляет» простор и может означать, что предлагаемый объект значительно скромнее по своим размерам, нежели в среднем по рынку.