Недвижимость в Испании: Blackstone покупает апартаменты Мадрида

Один из крупнейших операторов жилой недвижимости в мире, американская компания Blackstone Group LP (BX), заключила масштабную сделку с недвижимостью в Испании. Компания выкупила комплекс апартаментов Мадрида за 125,5 млн евро. Для Blackstone данная сделка стала первой покупкой недвижимости в Испании.
Первая недвижимость в Испании для Blackstone – это комплекс из 18 зданий Мадрида, в котором располагается в общей сложности 1860 квартир. Большая часть квартир сегодня сдается в аренду, еще часть оформлена по договору лизинга с правом последующего выкупа. Ранее комплекс апартаментов принадлежал городу Мадриду.

Выкупленные апартаменты Мадрида располагаются таких районах города как Карабаншель, Вальекас, Вильяверде, а также в центре города. Ранее правом собственности на них обладала государственная компания Municipal Social Housing Co.

Инвестиции Blackstone Group в испанскую недвижимость могут стать своеобразным индикатором низких цен для других заинтересованных в покупке собственности в Испании. О серьезных намерениях европейского подразделения американской компании говорит и тот факт, что Blackstone готов принять участие в очередном тендере в столице Испании на котором администрация города выставляет на продажу уже 3000 апартаментов.

Bloomberg приводит слова представителя Blackstone Кристины Гарридо, которая сообщает об уверенности компании в скором восстановлении экономики страны. Она также отметила, что у компании уже есть опыт инвестирования в похожие объекты в других странах. Аналогичная мадридской система управления жилым фондом применяется и на других объектах компании – в комплексах апартаментов Германии, Нью-Йорка и Сан-Франциско.

О том, что Blackstone всерьез нацелился на Испанию косвенно подтверждает и тот факт, что компания освобождает часть своих средств на стабильных, но менее прибыльных рынках. Так, в апреле 2013 года компания продала комплекс апартаментов в Берлине, который включал 6900 объектов аренды.

В настоящее время компания Blackstone имеет интересы в различных сегментах жилой недвижимости. Она считается крупнейшим покупателем домов на одну семью в США. Начиная с 2012 года, компания приобрела в США для последующей сдачи в аренду свыше 30 тыс. домов. Только в этом году компания потратила на приобретение домов в США 1,5 млрд $.