Аренда в Португалии: условия для владельцев

В настоящее время Португалия значительную часть своего бюджета формирует за счет туризма. Поэтому отдельные виды туристической деятельности в этой стране все еще остаются сильно «зарегулированными». Сегодня на фоне мирового финансового кризиса власти этой страны стараются упростить всевозможные процедуры, которые присутствуют в сфере отдыха. При этом для тех, кто сдает жилье в аренду Португалия - это все еще достаточно сложная страна с точки зрения официального оформления. Что же нужно знать тем, кто хочет сдать свой дом в Альгарве или апартаменты в Лиссабоне?

Каждый владелец виллы в Португалии, апартаментов или другого типа недвижимости краткосрочной туристической аренды обязан получить специальную лицензию. На сегодняшний день механизм получения лицензии достаточно непростой. Несмотря на то, что власти Португалии пошли на некоторое совершенствования и послабление строгих условий, они же и ужесточили правила соблюдения новых положений, касающихся в первую очередь соответствия строительным нормам. Несоответствие объекта туристической аренды новым требованиям в Португалии карается большими штрафами.

Среди основных камней преткновения, в которые упирается вопрос получения лицензии для владельцев – это качество газораспределительных систем и энергетических приборов. Качество газового оборудования, проводки и счетчиков учета энергии проверяется специальными инспекторами. Причем инспекция инициируется самим владельцем при получении лицензии.

Стоимость одной инспекции оценивается в 61 евро. При этом для домовладельцев она нередко оказывается далеко не единственной. Зачастую инспекторы выявляют несоответствие стандартам, так как строительные нормативы в Португалии быстро меняются. Таким образом, арендодатель в большинстве случаев вынужден платить дополнительную сумму за повторную инспекцию. При этом 61 евро – это базисный тариф. Он может изменяться в зависимости от условий проведения инспекции: расположения дома, времени проверки и прочее.

Так или иначе, даже несмотря на строгие условия получения лицензии для владельцев, Португалия продолжает оставаться регионом, который привлекает желающих вложиться в местную недвижимость. Сегодня недвижимость в Португалии практически во всех региона дешевеет. Единственная область страны, где цены остаются традиционно высокими – это Мадейра. Цены на недвижимость на Мадейре выросли на 1,2% в 2010 году.

Что касается отдыха в Португалии, то аренда жилья для туриста в этой стране становится значительно проще. Так, портал datscha-booking.com предлагает сегодня десятки вариантов апартаментов в Португалии, вилл и квартир для бронирования онлайн.