Испания: виллы под сдачу

(4.3) оценок: 3

Вилла в Испании в аренду – все больше людей присматриваются к здешнему рынку жилья для отдыха, который, несмотря на финансовый кризис, остается по-прежнему привлекательным. Что же нужно знать, если вы собрались покупать виллу в Испании для последующей сдачи в аренду?

Цены на аренду вилл в Испании

Испания, вилла на МайоркеПервое, что нужно иметь ввиду – это, собственно, цена на аренду вилл в Испании. В среднем за виллу в 2-3 спальни владельцы обычно просят 1000 евро. От региона к региону эта сумма, конечно, может меняться. Дорогие Каталония и Балеарские острова поднимут «среднее по стране» на 20%. Но и цены на недвижимость там также выше, чем в остальной Испании. Опять же, самым недорогим регионом курортной Испании считается Коста Азаар в Валенсии и Коста Калида, где стоимость аренды зачастую не превышает аналогичные предложения в Турции (700-850 евро в неделю).

Вилла в Испании: оптимальные качества для сдачи в аренду

• доступность виллы – большой плюс в вопросе ее окупаемости. Оптимальное расстояние – час езды от аэропорта. Да, есть, конечно, те, кто предпочитает дикие финки в центре Испании, но таких пока меньшинство. Большинство же любит отдых покомфортнее.
• wi-fi – это критично. Владельцы виллы «под сдачу» сегодня просто обязаны предоставлять данный вид услуги.
• бассейн – увеличивает «продажность» виллы в сезон.
• живописный вид – 30% успеха виллы

Первая линия - долгое время этот показатель считался одним из определяющих в цене виллы в Испании. Однако страсть построить виллу поближе к морю вынудила многих застройщиков нарушать местное законодательство. В результате в последние годы в Испании зафиксировано много случаев, когда владельцы лишались своих вилл из-за непорядочных застройщиков, "забывших" согласовать весь пакет экологического соответствия.  Так что прежде, чем решитесь покупать виллу на первой линии, убедитесь, что она "чиста" от претензий местной администрации. Так или иначе, первая линия всегда довешивает к цене виллы 30-50%. 

Удачная аренда виллы = свой стиль

Так или иначе, сегодня покупать виллу в Испании для сдачи в аренду – значит выходить на рынок с богатым ассортиментом. Одни только британцы владеют наВилла, Испания, Пальма-де-Майорка Пиренеях в общей сложности 1 млн объектов, которые успешно сдают в аренду, передавая их в наследство. Поэтому определить нишу для будущей виллы – также обязательное условие ее последующего курортного процветания. Шикарная вилла Испании для семьи? Уютное гнездышко для молодоженов? Большой дом для шумных вечеринок? Превосходное место для корпоративных тусовок? Количество идей для будущего объекта может быть по-настоящему неиссякаемым – главное, не падать духом.

Опять же, стиль виллы может быть привязан к региону расположения. Андалузия и Коста дель Соль? Мотивы Пикассо и фламенко. Вилла на Тенерифе? Использование в декоре вулканического туфа придаст жилью дополнительный островной шарм. Вилла рядом с Барселоной? Ух, ну здесь идей также бездна – от Дали и Гауди до каталонских расцветок. Можно создать остров русской культуры, можно сделать синтез востока и запада, организовать виллу для медитации или культурный очаг со специальными экскурсиями для постояльцев.

Дополнительный сервис на вилле

К слову о сервисе. Количество специальных услуг, которые могут быть предложены постояльцам, также весьма велико. Сегодня многие владельцы, стараясь сделать упор на отдыхе в Испании с детьми, предлагают огромное количество услуг – от детских кроватей и горок во дворе до квадроциклов и услуг сиделок и нянь. Вы можете оценить какие дополнительные услуги будут востребованы в вашей концепции «виллы под сдачу».

Золотое правило для арендатора: хорошие фото виллы окупаются

Не жалейте денег на хорошие снимки вашей виллы. Откажитесь от идеи снять интерьеры на цифровую мыльницу - используйте качественную технику, а еще лучше – наймите профессионального фотографа.

Вилла в интернете

Многие сегодня используют площадку datscha-booking.com и им вполне хватает заказов только с нее. Но не стоит забывать, что у любого туристического объекта сегодня должно быть свое лицо в интернете. Создать сайт для виллы в Испании, переведите его на несколько языков. Переводчик Гугл, как бы хорош он не был – бюджетное решение, которое не столько привлекает клиентов, сколько вызывает у них дополнительные вопросы.

Голосование

Выберите оценку:  

Комментарии (0)

Нет комментариев

Найдите нас на Facebook

Реклама

Новости

Отдых в Тоскане: с гидом лучше?
Гид по Тоскане со своей машиной – оптимальный вариант, особенно если гид говорит по-русски и долгое время живет в регионе. Крохотные городки, которые еле заметны на карте, нанизываются как жемчужины на ожерелье маршрута
Отдых в Испании: отказываемся проседать
Для туризма в Испании 2016 год стал во многом успешным. Третья туристическая экономика мира может похвастаться впечатляющими цифрами – 75 миллионов иностранных туристов посетили пляжи Коста Брава, Альгамбру, Страну Басков и другие достопримечательности страны. Это на 10% больше, чем в 2015 году. Данным можно верить – они представлены Всемирной Туристической Организацией
Отдых в Греции: снова на гребне волны
ровень бронирования отелей и апаратментов Греции туристами из России позволяет делать уверенные прогнозы, что к концу 2016 года Эллада возглавит список самых популярных туристических направлений россиян.