Аренда квартиры в Стокгольме

Аренда квартиры в Стокгольме – это возможность воспользоваться благами шведского социализма для тех, кто имеет государственный номер социального страхования. Владелец номера соцстрахования может просто стать в очередь как когда-то в СССР и спустя несколько лет рассчитывать на недорогую по местным меркам квартиру в самом центре столицы Швеции. На рынке аренды действует фиксированная ставка, так что любой, кто стоит в очереди, рано или поздно получает возможность снять апартаменты в Стокгольме по разумной цене. Однако обычно время стояния в очереди занимает от 4 до 12 лет.

Сегодня львиная доля долгосрочной аренды жилья в Стокгольме находится в ведении Жилищной службы Стокгольма. ЖСС курирует 85% всех объектов стокгольмской недвижимости, сдаваемой в долгосрочную аренду. Также цены на рынке аренды определяют Общественные жилищные корпорации Стокгольма, в собственности которых находятся преимущественно многоквартирные дома.

Так или иначе, несмотря на жесткое государственное регулирование рынка аренды жилой недвижимости, в Стокгольме сохраняется традиционное деление на «центр-окраина», когда квартиры в центре на 10-30% дороже спальных микрорайонов в коммунах на краю шведской столицы.

Долгосрочная аренда квартиры в Швеции доступна в двух вариантах: так называемые контракты «первой руки» и контракты «второй руки». Контракт «первой руки» заключается между собственником жилья и квартиросъемщиком. По нему квартирант получает исключительные права, практически аналогичные праву собственника. Выгнать его могут разве что при условии большой задолженности по квартплате. Контракт «второй руки» - обычная субаренда, по которой арендуемая квартира может пересдаваться владельцем контракта «первой руки».

Как правило, сдаваемые в аренду квартиры в Стокгольме оборудованы кухонной мебелью, встроенными шкафами, плитами и холодильниками. Остальная часть обстановки остается за квартиросъемщиком. В квартплату обычно входят стоимость воды и стоимость отопления. Оплата за электричество в Стокгольме - на усмотрение съемщика, так как услуги по поставкам электроэнергии оказывают в столице Швеции свыше 120 компаний.

Краткосрочная аренда апартаментов в Стокгольме, квартир и домов сегодня доступна на сотнях сайтов. Найти варианты аренды для краткосрочного пребывания в столице Швеции можно и на портале datscha-booking.com.

В Стокгольме безусловно есть свои роскошные районы и районы поплоше. Одним из самых дорогих с точки зрения аренды является район Хаммарбю, где на территории бывших промышленных складов открыты жилые комплексы из пентхаузов и лофтов. С недавних пор в Стокгольме можно арендовать жилье «а ля Карлсон» - небольшой домик на крыше можно снять в районе Бломанене.

Цены на аренду квартир в Стокгольме последние пару лет нестабильны. В 2008 году они упали на 10%. В 2011 отмечается некоторый рост. Так, снять однокомнатную квартиру в центре Стокгольма сегодня может означать сумму, эквивалентную 410 евро (по контракту «первой руки»), либо 1200 евро (субаренда).