Дуплекс

Дуплекс – этот тип недвижимости популярен и на курортах, и в пригородах, и в городах. Дуплекс в России известен как аналог таунхауса и лайнхауса. Общее для этих типов жилья – раздельное проживание фактически в одном строении. Для дуплекса характерно проживание под одной крышей сразу нескольких семей. Проще говоря, дуплекс - это сдвоенный дом.

Откуда взялся дуплекс?

Дуплексы как отдельный вид недвижимости появились в Британии в 19 веке. В эпоху, когда в Англии все еще были сильны родовые связи, существовал обычай пристраивать к фамильному дому дополнительный особняк, куда обычно заселялись повзрослевшие отпрыски. Впоследствии этот тип жилья получил распространение в США и Канаде. Сегодня дуплексы можно встретить по всей Европе: от Испании до Подмосковья.

Дуплекс в разных странах

Определения дуплексов от страны к стране разные. В России дуплексы известны в изначальном английском варианте – дом с несколькими квартирами, объединенными под одной крышей и разделенными общей стеной. Дуплекс в Испании - зачастую это просто двухэтажный дом. В США для дуплексов есть десятки определений, в зависимости от города. Так, в Филадельфии дуплексом называют дом, в котором проживает две семьи. В Чикаго и Детройте дуплексы называют «двухквартирниками», которые описываются как два жилища на одном участке. В Канаде дуплекс – это дом с двумя разными входами. Известен также и термин «форплекс» - дом с четырьмя раздельными квартирами.

Дуплекс-квартиры

Нередко понятие дулекс используют для обозначения архитектурных особенностей. Так, при аренде квартиры в Турции можно часто встретить предложения дуплекс-апартаментов. Чаще всего это означает квартиру на двух уровнях.

Дуплекс в России

В России и СНГ дуплекс получил свое развитие как один из типов элитного жилья. Подмосковье, пригороды Киева и Петербурга - здесь сегодня активно ведется строительство дуплексных поселков. Дом-дуплекс в таком поселке представляет собой просторное здание. Площадь каждой из секций начинается от 200 квадратных метров. Дуплексы стандартной планировки предусматривают как минимум по две спальни на секцию. Кроме того, дуплексы, в отличие от таунхаусов, нередко располагают большим участком – до 20 соток. Гараж, сауна, мини-спорт-зал и домашний кинотеатр – вот то, что сегодня можно найти в дуплексах.