В США растет стоимость аренды жилья

Рынок арендного жилья в США на подъеме. В 2014 году американцы заплатили за съемное жилье на 20,6 млрд $ больше, чем в 2013. Рост расходов связан с ростом ставок аренды – практически во всех крупных городах США сьемные апартаменты подорожали.

В общей сложности, объем потраченных американцами на аренду жилья средств в 2014 году составил 441 млрд $, что на 4,9% больше, чем в 2013 году. Данные, которые приводятся компанией по работе с недвижимостью Zillow свидетельствуют о том, что рост стоимости аренды сопутствовал и росту количества предложений на рынке.

В Калифорнии самым «горячим» рынком аренды жилья оказались районы Сан-Хосе и Сан Франциско. Здесь зафиксирован скачок стоимости жилья на 14,4% и 13,5% соответственно. Таким образом, стоимость аренды выросла для одного объекта на 197 $ в Сан-Хосе и на 163$ - в Сан-Франциско.

Кто же среди 50 крупнейший американских агломераций смог аккумулировать максимальные суммы доходов от аренды? Чтобы найти ответ далеко ходить не нужно, он на поверхности. Нью-Йорк и Лос-Анджелес – два ведущих урбанистических центра Восточного и Западного побережий. Рынок аренды жилья в Нью-Йорке и окрестностях собрал 50 млн $, Лос-Анджелес выглядит скромнее – 34 млн $. Среди аутсайдеров оказались такие города, как Луисвилль и Баффало.

Вместе с тем, выросли не только стоимость арендного жилья и количество объектов для аренды, но и число арендаторов. По сравнению с 2013 годом их стало на 1,9% больше.

Рынок аренды жилья в США растет на протяжении последних 14 лет. С начала тысячелетия темы роста стоимости аренды вдвое превысили темпы росты доходов населения. По мнению аналитиков рынка, всё дело в постоянно возрастающем спросе: купить жилье могут позволить себе все меньше людей.

В 2015 году в США ожидают роста стоимости аренды. Причем аналитики прогнозируют, что он обгонит рост числа новых домовладений.