Цены на недвижимость в Париже падают

Как давно это было: в 2011 году парижский рынок недвижимости ставил ценовой рекорд за рекордом и потолок тогда даже не был виден. И вот сейчас, спустя три года, ситуация поменялась кардинально – цены устремились искать дно.

На прошлой неделе один из ведущих ресурсов по недвижимости Парижа – MeilleursAgents.com - сообщил, что стоимость квадратного метра в столице Франции продолжает падать с начала лета. В июле-августе парижская недвижимость потеряла в цене 1,5%, сентябрь сделал ее дешевле еще на 1%.

Таким образом, с марта 2011 года, когда был зафиксирован ценовой пик, жилье в Париже подешевело на 9,1%. Вместе с тем дешевым его нельзя назвать при всем желании – стать собственником жилья в столице Франции стоит сегодня в среднем 7850 евро за метр.

Стоит отметить, что от района к району ценовой диапазон может различаться кардинально. В то время как дорогое качественное жилье просело на 3% с начала 2011 года, «убитая вторичка» подешевела на 10-25%.

Аналитики рынка полагают, что лихорадка спроса оставила покупателей – теперь на рынке присутствуют опытные игроки, которые готовы ожидать «своей сделки» несколько месяцев. Резонно, ибо тренд по снижению обещает сохраниться как минимум до середины ноября.

Риэлторы считают, что в целом по итогам 2014 года квартиры в Париже подешевеют в среднем на 5%.

В настоящее время в столице Франции насчитывается 1,3 млн объектов частного жилья. Наибольший спрос на квартиры Парижа был зафиксирован в 2011 году, когда рост цен составил более 22% и превысил самый успешный докризисный период. На тот момент это был самый высокий показатель роста цен за предшествовавшие 20 лет.