Недвижимость Испании: цена на дома растет впервые с начала кризиса

Стоимость домов в Испании выросла на 0,8% во втором квартале 2014 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Для Пиренеев эта новость является не просто долгожданной. Она - первый позитивный сигнал на рынке с момента начала кризиса. Последние 6 лет недвижимость в Испании только теряла в цене.

Согласно данным Национального Института Статистики Испании, новая недвижимость выросла в цене на 1,9%, в то время как «вторичка» подорожала на 0,2%.
Признаки улучшения ситуации на рынке недвижимости в Испании начали прослеживаться уже в первом квартале 2014 года, когда падение замедлилось до 8%, в то время как годом ранее оно составляло 14,3%.

Лидером по росту цен в отчетном периоде стал Мадрид. Столичная провинция оказалось особенно привлекательной для инвесторов – рост цен здесь составил 2,7%. Стоит отметить, что ранее Мадрид являлся регионом Испании с одним из самых серьезных понижений цен в стране.

Область Валенсия, которая славится такими курортами, как Кальпе, Торревьеха, Дения, Аликанте по темпам роста оказалась на втором месте после Мадрида. Рост цен на недвижимость также был зафиксирован в Каталонии, на Балеарских островах, в Галиции, Андалузии, Кантабрии и Мелилье.

При этом две области страны все еще находятся в числе аутсайдеров. Это Наварра и Экстремадура, где тенденция к снижению цен сохраняется (-6,1% и -3,5% соответственно).

Росту цен на недвижимость предшествовала определенная нормализация ситуации со спросом на жилье в Испании в предыдущие месяцы. Так, продажи домов, вилл и других типов недвижимости выросли в июне 2014 года на 8,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Главную роль в июньском всплеске продаж сыграл вторичный рынок жилья – здесь отметился рост числа сделок на 17,4%.

Иностранцы продолжают играть ключевую роль основных покупателей недвижимости в Испании – на их долю приходится больше половины всех сделок. Так, в 2013 году ими было куплено более 38 тысяч объектов недвижимости – столько же, сколько сами испанцы купили в докризисном 2007 году.