Нотариусы: продажи недвижимости в Испании растут

Испанские нотариусы опубликовали отчет о количестве сделок по покупке недвижимости иностранцами в 2013 году. Для испанского рынка теперь есть две новости: хорошая и плохая.

Хорошая новость – иностранцы стали покупать больше домов. Так, в 2013 году каждый пятый проданный в Испании дом нашел нового собственника в лице иностранного гражданина.

Доля продаж недвижимости Испании иностранцам в «общей» корзине составляет 21%. Самыми активными покупателями испанской недвижимости из-за рубежа были французы – число желающих обзавестись собственным жильем в Испании граждан Франции выросло на 11% по сравнению с 2012 годом. Россияне делят второе место с немцами – рост продаж представителям России и Германии зафиксирован на уровне 8% к 2012 году.

Самыми популярными регионами покупки жилья в Испании традиционно являются прибрежные курорты. Самым популярным в прошлом году стала область Валенсия – курорты расположенной здесь пляжной области Коста Бланка продали на 17% больше вилл, таунхаузов и апартаментов, чем в 2012 году. Также особым спросом пользовались Канарские острова и Андалузия (рост на 16%), а также Мурсия (рост на 15%).

Теперь же новость плохая: не все иностранцы стали покупать больше. Британцы, которые долгое время являлись основными покупателями туристического жилья в Испании, начиная с 2007 года неуклонно теряют интерес к региону. Так, если в докризисные годы доля граждан Соединенного Королевства в общей структуре иностранный покупателей превышала 30%, то сегодня лишь каждый седьмой объект недвижимости, проданный иностранцу, обретает «британскую прописку».

Также неутешительная новость и по объемам продаж в областях Испании, которые не имеют в своем распоряжении протяженного морского побережья. Галиция, Наварра, Кастилья и Леон – здесь число сделок продолжает падение, которое в ряде случаев составляет до 20% к уровню предыдущего года.

Так или иначе, Испания все еще остается главным супермаркетом туристической недвижимости в Европе. Средняя цена недвижимости, которую в 2013 году платили иностранцы за один объект, составила 153,3 тыс. евро.