Роскошная недвижимость Парижа «уходит» на восток

Не секрет, что рынок дорогой недвижимости Парижа «просел» из-за продолжающейся стагнации во французской экономике. Сами французы не спешат вкладываться в роскошь. Однако свято место пусто не бывает. Сегодня на рынке люксовой недвижимости Парижа фон определяют инвесторы из стран Ближнего Востока, которые массово скупают дорогие отели и особняки в столице Франции.

В последнее время парижские риэлторы говорят о новом буме на рынке дорогого жилья. Причиной тому - ближневосточные покупатели. Так, одним из самых серьезных игроков на рынке гостиничной недвижимости Парижа топового сегмента считается катарская компания Qatar National Hotels Company, которой принадлежит несколько всемирно известных отелей, в том числе Royal Monceau Raffles Hotel и другие. В феврале 2013 года Qatar Holding приобрел сразу две парижских гостиницы - Concorde Lafayette и Hôtel du Louvre. В 2016 ожидается премьера еще одного пятизвездного отеля, принадлежащего Qatar National Hotels Company – Peninsula Paris.

При этом если раньше интерес к роскошным отелям, домам и апартаментам Парижа проявляли нефтяные шейхи из Саудовской Аравии, Катара и ОАЭ, то сегодня одну из ключевых ролей играют состоятельные граждане Сирии, Ливана и Египта, которые стремятся вывести свои сбережения из крайне нестабильного региона. Так, в Париже сегодня обосновалась одна из крупнейших ливанских диаспор Европы.

Новых покупателей интересуют апартаменты и роскошные особняки. Среди свежих примеров крупных сделок – продажа особняка 19-го века общей площадью 2600 кв. м за 44 млн евро представителям одной из стран Персидского залива. Особняк располагается в 16 округе.

При этом покупатели с востока – это не только представители арабских стран. Среди игроков, которые набирают всё больший вес, представлены и инвесторы из России. И здесь они являются не только «потребителями», но и «производителями» этой самой роскошной недвижимости.

Возможно, самым громким проектом последних лет в Париже обещает стать строительство сразу двух небоскребов в районе Ля-Дефенс. Предполагается, что высота двух башен составит 320 метров. Таким образом, небоскребы станут самым высоким зданием в Западной Европе, превзойдя рекорд лондонского Shard.

Строительство будет вести российский девелопер Hermitage, который представит в новых зданиях комплекс роскошных апартаментов, пятизвездный отель и офисные площади. Стоимость проекта, который получил название The Hermitage Plaza, оценивается в 3 млрд евро.