Отдых на больших виллах Бали теряет популярность

Виллы на Бали теряют клиентов. Согласно данным, опубликованным консалтинговой компанией Knight Frank Indonesia, аренда вилл на самом знаменитом острове Индонезии за первые полгода 2012 года упала на 9%.

При этом специалисты не спешат обвинять во всем кризис. Дело в том, что строительство вилл на острове велось ударными темпами, так что предложение в какой-то момент стало значительно превышать спрос, сообщает thephuketinsider.com.

Самым популярным объектом аренды на Бали остается односпальная вилла. В этом сегменте спрос просел незначительно, главным образом, за счет сокращения времени пребывания. Можно сказать, что аренда таких объектов продолжает оставаться на прежнем уровне.

Основная война цен развернулась между владельцами вилл на 3-4 спальни. В этом «среднем классе» балийской недвижимости зафиксирован самый быстрый прирост объектов. Усилившаяся конкуренция заставляет владельцев подобных вилл сбрасывать цены, чтобы обеспечить минимальную заполняемость своей собственности. При этом самые выгодные цены на виллы Бали сегодня можно найти в деревушках, расположенных на некотором удалении от популярной Куты. В частности, много интересных предложений есть в Канггу, что в 10 км к северу от известного курорта.

Еще одна ниша, на этот раз роскошных вилл на 7 и более спален, также не испытала существенного снижения спроса.

Август на Бали оказался для многих из них разочарованием. Европейцы, которые в этом месяце составляют основную часть туристов на острове, продемонстрировали достаточно скромную активность бронирования.

Аналитики рынка отмечают, что лето для Бали - традиционно высокий сезон, когда цены подрастают по сравнению с низким сезоном на 10-20%. При этом если пиковым раньше считался конец лета, то в этом году тенденция оказывается обратной. Так, неожиданно тихий июнь превзошел ожидание риэлторов благодаря росту спроса со стороны туристов из Австралии и Азии.