Вилла в Дубаи «всего» за 7 миллионов $

Девелопер Nakheel, который известен как один из ведущих застройщиков в Дубаи, отмечает снижение цен на недвижимость, построенной на уникальном искусственном острове Palm Jumeirah. Так, компания сообщила, что роскошная вилла на Palm Jumeirah, которую Nakheel продала накануне, была оценена в 28 миллионов дирхам (7,6 миллионов долларов), сообщает arabianbusiness.com

Роскошная вилла Palm Jumeirah имеет в своем распоряжении 6 спален, а ее общая площадь составляет 4 000 квадратных метров. Вилла продавалась на аукционе. Стартовая цена, которую выставил собственник, изначально была 22 миллиона дирхам.

Как отмечает пресса Дубаи, в настоящее время на Palm Jumeirah продолжается падение стоимости квадратного метра жилья, начавшееся еще в 2008 году. В общей сложности цены по сравнению с 2007 годом упали более чем на 70%. Самая дешевые апартаменты, которые были выставлены на продажу в этом году, оценили в 1,7 миллиона дирхам.

Спрос на роскошные виллы Дубаи продолжает снижаться. Причем не только на Palm Jumeirah, но и во всем эмирате. В общей сложности по Дубаи падение цен составило 60%.

Местные власти последние 3 года безуспешно пытаются выровнять ситуацию на рынке недвижимости Дубаи. Последние радикальные меры, на которые решилось руководство эмирата – выдача 3-летних виз на пребываение в ОАЭ для тех, кто купит недвижимость в Дубаи на 1 миллион дирхам. Ранее подобная льгота предоставлялась только сроком на полгода.

Nakheel, в свою очередь, также пытается изыскать пути, чтобы хотя бы частично покрыть убытки от затянувшегося кризиса. В частности, arabianbusiness.com сообщил о планах компании приватизировать пляжи Острова-Пальмы с тем, чтобы иметь возможность взымать плату за вход с арендаторов, которые снимают на острове виллы и апартаменты. Nakheel планирует создать специальный клуб, членство в котором позволит пользоваться пляжами и расположенной на них инфрастуктурой – тренажерными залами и спортивными площадками.

Нестабильность политической ситуации на Ближнем Востоке – вот одна из главных причин, по которой инвесторы не спешат вкладывать свои средства в рынок недвижимости Эмиратов.