Виллы в Дубаи подешевели

Виллы и апартаменты в Дубаи в 2010 году значительно подешевели. При этом самое существенное падение продемонстрировали виллы, стоимость которых в 2010 году снизилась на 14%. Можно сказать, что на этом фоне рынок апартаментов Дубаи отделался легким испугом – в 2010 году цена квадратного метра в кондоминиумах эмирата потеряла всего 4%.

На сегодняшний день средняя стоимость квадратного метра виллы в Дубаи равна 3,494 доллара. Квартиры ценятся чуть выше – 3700 долларов за квадрат по данным на декабрь 2010 года. Такие цифры приводит на своих страницах издание arabianbusiness.com.

Сделки по купле-продаже апартаментов в Дубаи продолжают оставаться основным предметом торговли на местном рынке недвижимости. Квартиры составляют 92% от всех сделок с жилой недвижимостью, имевших место в Дубаи в 2010 году.

Рынок недвижимости Эмиратов переживает не лучшие времена. Об этом свидетельствует продолжавшееся весь 2010 год падение цен на объекты недвижимости не только в сфере купли-продажи, но и в сфере аренды. Так, главный партнер-конкурент Дубаи эмират Абу-Даби продемонстрировал падение арендных ставок в 2010 году в диапазоне от 6 до 16% в зависимости от района. В свою очередь в Дубаи арендные ставки снизились за год на 3-4%, что аналитиками оценивается как признак стабильности. Ведь в 2009 году падение стоимости аренды в Дубаи составило 37%.

Ситуация на рынке недвижимости Эмиратов зависит от того, насколько успешной будет финансовая поддержка со стороны государства для двух ведущих девелоперов ОАЭ - Nakheel и Emaar Properties. В настоящее время одby из крупнейших на Ближнем Востоке операторов недвижимости Nakheel находится в стадии рестуктуризации долговых обязательств.

В тоже время, в 2011 году Дубаи планирует экономический рост региона на 5%. Возможно, он будет способен изменить ситуацию на рынке недвижимости эмирата в лучшую сторону.