Аренда в Великобритании: цены в рост

На рынке аренды в Великобритании отмечается оживление. Цены на аренду домов, квартир, апартаментов в Англии, Уэльсе и Шотландии на протяжении первой половины 2010 года если и отражали крепнущий оптимизм арендодателей, то весьма незначительно. Колебания арендных ставок сохранялись в пределах 1%. Однако уже в начале сентября 2010 года целый ряд британских изданий, специализирующихся на недвижимости, отметил самый высокий за последние 12 месяцев рост ставок помесячной аренды в частном секторе. Увеличение стоимости аренды в Лондоне, Ливерпуле, Манчестере и других регионах Соединенного Королевства составило 2,5% по сравнению с аналогичным периодом 2009 года.

Средний размер арендной платы за жилье в месяц для Великобритании по данным за сентябрь 2010 года составил 688 фунтов.

Помимо роста арендных ставок дополнительным бальзамом для британских арендодателей может служить и факт роста доходности сдачи жилья внаем. Рост доходности составил 4,9% процента в августе.

Данные о индексе цен на рынке аренды в Великобритании ежемесяно публикуются компанией LSL Property Services. Система расчета уровня цен на рынке получила название Academetrics House Price Index или сокращенно HPI.

Рост цен на аренду в Британии специалисты LSL Property Services увязывают с несколькими факторами. Одни из ключевых - увеличение спроса на рынке аренды на фоне ожидания снижения стоимости покупной недвижимости. Многие британцы, среди тех, кто намерен купить свой первый дом или квартиру, откладывают совершение сделки на более поздний срок, надеясь на изменение цен квадратного фута в меньшую сторону. Кроме того, для большинства остается неподъемным первый взнос за новое жилье.

В числе регионов, где был продемонстрирован самый высокий рост арендных ставок в Великобритании – Южная Англия и Лондон. Аренда в Лондоне выросла на 2,8% за минувший год. Такие же цифры роста отмечены и в городах Южной Англии.