Турция: недвижимость для аренды

(4.3) оценок: 4

Турция, вилла в АнаталииТурция является одним из самых популярных направлений для покупки арендной недвижимости в регионе Средиземноморья и Черного моря. От Бодрума до Стамбула – огромное количество апартаментов, вилл и бунгало выкупается иностранцами «под сдачу». Что представляет собой рынок туристической аренды в Турции?

Анталия, Фетхие, Мармарис – вот одни из самых популярных турецких курортов, чья недвижимость вызывает у покупателей вторых домов особый интерес. Вдоль Эгейского и Средиземноморского побережий Турции все еще строится большое количество туристического жилья. Средняя стоимость аренды - от 500 долларов в месяц в эквиваленте на фоне предложений «от 25 тыс. за квартиру» привлекает многих. Однако стоит все же учитывать нюансы.

При покупке готовой квартиры в Турции всегда стоит уточнять размеры расходов по содержанию жилья. Не все знают, что, к примеру, оплата за квартиру в доме с бассейном будет выше, чем в доме без него. При этом взымается оплата независимо от метража.

Покупка апартаментов Турции на стадии строительства: здесь также стоит быть осторожным. Восточная беспечность может оказаться неприятным сюрпризом для будущего владельца квартиры, решившего сэкономить. Срыв сроков и заморозка строительства в Турции все еще случаются чаще, чем хотелось бы. Застройщик, не располагающий полным пакетом разрешений на строительство и уверяющий, что так работает вся Турция – образ, который все еще занимает видное место на рынке. Поэтому без своего «инсайдера» - знающего ситуацию проверенного турка или русского – брать строящуюся квартиру будет делом довольно рискованным.

 - Искан – свидетельство о государственной приемке строящегося объекта
 - ТАПУ (кадастровое свидетельство) - сертификат о праве собственности на недвижимость
 - Макбуз - квитанция от застройщика, подтверждающая факт оплаты
 - Сенет – документ, подтверждающий долговые обязательства застройщика перед дольщиком

Налоги – среди них сразу несколько определяющих, причем с особой турецкой спецификой. НДС на продажу объектов недвижимости в Турции составляет 18%. При этом если на продажу выставлен объект площадью свыше 150 кв.м, то в этом случае НДС будет равен 1%.

Налог на доход от аренды в Турции варьируется от 15% до 35%.

Стоит отметить, что сегодня между Россией и Турцией действует соглашение, которое позволяет избежать двойного налогообложения. Возврат налогов оформляется в Турции в период с 1 по 25 марта года, следующего за отчетным.

Фото: Алеся Белая

Голосование

Выберите оценку:  

Комментарии (0)

Нет комментариев

Найдите нас на Facebook

Реклама

Новости

Главный музыкальный фестиваль Италии - в Тоскане
На данный момент для участия в Летнем фестивале в Лукке 2023 года подтверждены такие знаменитые исполнители как Kiss,, Sigur Ros, Placebo, Blur, The Chemical Brother.
Сезон летнего отдыха: ставим надувной бассейн
В жаркий летний день трудно сравнить ощущения, которые возникают, когда вы прыгаете в прохладную воду собственного бассейна. Бассейны бывают разные. Традиционные большие и компактные - на сезон. Если у вас нет места во дворе для традиционного бассейна, то бассейны каркасные и надувные предлагают альтернативу, не требующую больших затрат и места.
Отдых в Тоскане: с гидом лучше?
Гид по Тоскане со своей машиной – оптимальный вариант, особенно если гид говорит по-русски и долгое время живет в регионе. Крохотные городки, которые еле заметны на карте, нанизываются как жемчужины на ожерелье маршрута