В Германии предписали включать цену уборки в стоимость аренды квартиры

Апартаменты и квартиры, которые сдаются в Германии в краткосрочную аренду (так называемые Ferienwohnung), должны будут включать в свою окончательную стоимость цену уборки.

В настоящее время многие апартаменты в Берлине, Франкфурте, Гамбурге и других крупных немецких городах, которые предлагаются в аренду туристам, рекламируют свои услуги как с окончательной уборкой, так и без нее. При этом финальная уборка обычно позиционируется, как дополнительная услуга и оплачивается отдельно.
Немецкие регуляторы рынка частной аренды решили улучшить ситуацию на рынке, сделав уборку обязательной услугой для всех без исключения владельцев апартаментов.

Данная мера стала следствием судебного прецедента в городке Хамм. Причиной иска стала некорректная реклама в прессе, где владелец апартаментов предлагал свои услуги по цене, включавшую стоимость воды и газа, но предусматривавшую отдельную оплату за уборку. При этом если стоимость аренды в сутки составляла 40 евро в сутки, то стоимость уборки оказывалась чуть дешевле – 30 евро, отмечает издание ReiseRecht aktuell.

Региональный центр конкуренции счел подобную рекламу вводящей потребителя в заблуждение и подал исковое заявление в суд города. В итоге рассмотренного иска суд отказал в возмещении ущерба, однако рекомендовал при рекламе туристической аренды всегда указывать цену, которая являлась бы финальной, чтобы таким образом потребитель не оказывался застигнутым врасплох внезапными «надбавками».

Стоит отметить, что регулирование рынка частной аренды в ряде регионов Германии носит достаточно суровый характер. Так, в Берлине сдавать квартиры туристам в частном порядке запрещено. Ряд регионов строго регламентирует правила сдачи жилья в аренду в частном порядке и в коммерческих целях. Определяются не только тип собственности, но и цели дохода от аренды: является ли он единственным или дополнительным источником существования и т.д.

С тем, чтобы иметь возможность предлагать свою квартиру туристам в течение всего года, владелец будет обязан оформить соответствующую лицензию. В ряде случаев необходимо согласование со всеми квартиросъемщиками, проживающими в доме, что делает процедуру сдачи непростой задачей.