Аренда квартир в Германии подешевела

Цены на аренду квартир в Германии незначительно снизились в большинстве городов страны, за исключением Берлина, где ставки аренды продолжают расти. Такие сведения можно почерпнуть из опубликованного недавно отчета IMX housing index, который представил немецкий портал недвижимости Immobilienscout24.

Стоит отметить, что тенденция снижения цен на жилье в Германии фиксируется с июля 2013 года. Но если раньше падение цен было характерно для восточных регионов, то теперь снижение стоимости аренды характерно и для больших городов в западных землях. В частности, по данным Immobilienscout24, на 1,8% за период июль-сентябрь снизились цены на аренду квартир в Мюнхене, Гамбурге, Кёльне и Франкфурте – городах-локомотивах немецкого бизнеса. За этот же период рост цен на квартиры в Берлине составил 1,42%.

Для Германии нынешнее падение цен на рынке аренды может символизировать завершение «эры взлета» стоимости, которая наблюдалась последние несколько лет. Так, например, в Мюнхене в 2012 году аренда квартир подскочила на 6,25%, в Гамбурге - на 5,3%.

Тем не менее, бесспорным ценовым лидером остается столица. По данным Immobilienscout24, начиная с 2007 года аренда в Берлине выросла в цене на 35%.
Специалисты из Immobilienscout24 связывают начавшееся снижение цен с диспропорциями на рынке. Несмотря на то, что в Германии сохраняется довольно сильный спрос на жилье, людей, чьи доходы позволят платить новые арендные ставки, больше не становится. На фоне столь затяжного подъема цен многие предпочитают менять районы проживания на менее престижные или вообще выбирать жилье за городом.

Тем не менее, даже несмотря на падение цен, рынок жилья в Германии продолжает притягивать внимание инвесторов. Среди самых популярных городов, где крупные фонды предпочитают выкупать большие жилищные комплексы – Мюнхен, Ингольштадт и Гамбург. Для этих городов прогнозируется сохранение роста деловой активности и как следствие высокодоходный рынок аренды.

Immobilienscout24 – крупнейший портал о недвижимости в Германии. В настоящее время порядка 80% клиентов, ищущих жилье в долгосрочную аренду в Германии, пользуются его услугами. Индекс IMX публикуется на портале начиная с 2010 года. Он основан на более чем 8 млн предложений, который были добавлены на Immobilienscout24 начиная с 2004 года.

С предоложениями краткосрочной аренды квартир и вилл в Германии для туристов вы можете ознакомиться здесь.