Квартира в Лондоне: арендовать, не покупать

Жители Лондона все чаще предпочитают снимать жилье, нежели покупать. Такой вывод напрашивается после знакомства с результатами опроса лондонского консалтингового агентства в сфере недвижимости Cluttons.

Каждый второй житель Лондона сегодня арендует жилье. Столица Британии постепенно превращается в самый большой урбанистический центр арендного жилья планеты. Цены реагируют соответствующе. Средняя стоимость аренды квартиры в Лондоне составляет 1110 фунтов в месяц. По сравнению с прошлым годом она выросла на 7,6%.

В настоящее время снимать квартиру в Лондоне предпочитают представители возрастной группы от 20 до 40 лет. При этом количество желающих приобрести недвижимость в собственность неуклонно сокращается последние три года. Главная причина лежит на поверхности. Резкий рост стоимости квадратного фута жилого помещения сделал для многих мечту о собственной квартире в Лондоне недосягаемой.

В настоящее время доля арендного рынка Лондона распределяется практически поровну между частными домовладельцами и социальным жильем, предоставляемым государством. При этом сектор арендного жилья испытывает острый дефицит предложений для молодых людей в возрасте до 35 лет. Фактически, из доступных сегодня на рынке вариантов с расчетом на данную группу едва ли наберется 6 % от общего числа.

Что касается аренды в секторе «премиум», то здесь дефицит ощущается не так остро. Новые застройки сегодня можно найти практически во всех районах города. Самые быстрорастущие на сегодня – районы Найн-Элмс, застройка вокруг небоскреба Шард, а также на Портобелло-роуд.

Среди уникальных примеров новой аренды в Лондоне – комплекс Ист-Виллидж, бывшая олимпийская деревня, в которой сегодня для аренды доступны 2800 квартир.

Так или иначе, структура арендного жилья Лондона отличается от общей ситуации по Британии, где на долю арендаторов приходится порядка 30% всего рынка. Большое количество университетов и незыблемый статус мирового делового центра обещает Лондону продолжительный рост аренды, так как число экспатов здесь будет неуклонно расти.

Что касается стоимости жилья, то в настоящее время цена квадратного фута в Лондоне зависит от района. Это может 400 фунтов в Льюисхеме или же 4000 фунтов в Мэйфейре.