Аренда жилья в Лондоне будет дорожать

Аренда жилья в Лондоне будет расти в ближайшие десять лет. Главной причиной таких прогнозов аналитики рынка называют недостаточные объемы строительства жилых зданий в британской столице.

Изначальные планы британского правительства обещали высокие темпы застройки Лондона. Предполагалось, что количество обладателей собственного жилья в городе будет составлять от 34 до 38 тыс. ежегодно, причем данный тренд сохранится до 2028 года. Однако в настоящее время годовой показатель прироста собственников недвижимости составляет 21 тысячу человек.

Ситуация, которая сложилась на рынке недвижимости Лондона, объясняется просто: люди не готовы вкладывать значительные средства в собственность, предпочитая пользоваться арендованным жильем. Кроме того, часть жителей предпочитает перебираться в предместья, сдавая свое жилье приезжим.
Среди объектов, сдаваемых сегодня в аренду в Лондоне, две трети от общего фонда жилья в районе, именуемом Внутренний Лондон, характеризуется паритетом собственников: половина объектов принадлежит государству, половина частникам. При этом для арендаторов ситуация складывается выгодная, так как выбирать есть из чего. Другое дело, что достойный выбор доступен далеко не всем. Бюджетная аренда Лондона до сих пор остается тем, чем она была еще во времена Чарльза Диккенса: скупой, неопрятной и завышенной.

Тем не менее, беднякам в Лондоне всегда было несладко. Другое дело - местные инвесторы, для которых лондонская недвижимость оказывается «слаще» побережья Испании. Дефицит новой жилплощади побуждает капитал идти в сферу арендного бизнеса и разрабатывать проекты, которые позволят извлекать прибыль в первую очередь из долгосрочной аренды.

Лондон сегодня – один из главных бизнес-центров мира, и рост новых высокооплачиваемых рабочих мест здесь постоянно стимулирует рынок арендного жилья. Именно «белые воротнички» станут основой для доходов будущих и нынешних арендных домов, где комфорту уделяется много внимания и где сервис составляет значительную часть цены. Прогнозы по росту занятости в сегменте высококвалифицированных специалистов для Лондона обещают рост. Так что и рост цен на жилье в будущем продолжит свое движение вверх.