Аренда в Москве: цифры января

Рынок аренды недвижимости в Москве остается нестабильным. В одних сегментах наблюдается рост, в других продолжается падение спроса. Это касается как аренды торговых помещений, так и аренды квартир и офисов.

Аренда роскошных квартир в Москве - спрос на нее в столице России вырос в январе на 5%. Такие данные приводит РИА Новости со ссылкой на отчет крупнейшего московского агентства по аренде дорогой недвижимости IntermarkSavills.

Квартиры стоимостью более 10000 долларов – число запросов на их аренду возросло на 5% по сравнению с декабрем. Среди районов-лидеров – Ленинградский проспект, районы Арбата и Тверской. Заметно ослабел интерес к роскошной недвижимости на Патриарших прудах, где спрос на аренду упал почти в 2 раза, сообщает сайт d-n.ru.

В тоже время падение спроса отмечено в сегменте среднебюджетной аренды. Аренда квартир в Москве стоимостью 4 000 долларов и ниже потеряла 7% от декабрьского уровня спроса.

Тенденции на рынке аренды недвижимости в Москве характеризуются постепенным снижением предложения. Это касается как жилой недвижимости, так и офисов. Уровень предложения на тоже роскошное жилье сократился на 4%, число предложений аренды квартир Москвы бюджетного сегмента уменьшилось на 18-22%.

Снижение предложения будет наблюдаться и на рынке офисной аренды. Так, по мнению аналитиков Cushman & Wakefield Москва в ближайшее время может столкнуться с дефицитом офисных площадей на аренду в верхнем ценовом сегменте. При этом ставки аренды офисов в Москве остаются одними из самых высоких в мире. В Европе офисы дороже только в Лондоне.

Необходимо принять во внимание, что рост спроса на аренду в Москве в отдельных нишах пока остается довольно скромным по сравнению с тем снижением, которое отмечалось на рынке в декабре 2010. Тогда спрос на аренду жилья упал почти на 25%, цены на квартиры продемонстрировали снижение в диапазоне 1-10%.