Биг Бен в Лондоне. Аренда квартир в Лондоне: чем ближе к Темзе, тем дороже

Аренда квартир в Лондоне

Лондон - мировая столица, где существуют тысячи вариантов аренды. В Лондоне сегодня можно найти квартиры на любой вкус: от традиционных британских апартаментов в узких таунхаусах до просторных пентхаузов с видом на Гайд-Парк и роскошных лофтов в бывших фабричных кварталах Доксленда.

Снять квартиру в Лондоне: особенности аренды в британской столице

Подавляющее большинство квартир Лондона сдается через агентства. Агент, а не хозяин будет вручать ключ и подписывать договор. В Лондоне, в отличие от России, первый этаж ценится особо, поэтому зачастую стоит дороже. Размеры квартир зависят не от числа комнат, а от числа спален. Многие многоквартирные дома Лондона располагают штатной службой швейцаров, метрдотелей, охранников и даже горничных. Главное правило при аренде квартиры в Лондоне – оперативность. Если найден подходящий вариант, то времени для раздумий у туриста практически нет. Он должен дать свое согласие в тот же день. Квартиры Лондона, доступные в аренду подолгу, могут быть с изъяном в виде шумной магистрали, криминальных соседей или постоянно протекающего потолка.

Депозиты при аренде

При аренде квартир в Лондоне существует практика депозитов или залогов. Залог, как правило, составляет сумму месячной аренды независимо от срока проживания и возвращается туристу в момент выселения. В случае аренды квартиры на короткий срок, арендатор вносит всю сумму за проживание авансом.

Типы квартир в Лондоне

Обслуживаемые квартиры (Serviced Apartments) – аналоги номера в отеле или более привычных жителям СНГ квартир посуточно. Высокое качество меблировки, ежедневная уборка, реже услуги повара или кухарки. Удобство и недостаток одновременно - все расходы включены в счет аренды.

Квартиры самообслуживания (Self Catering Apartments) – квартиры, где уборку и готовку арендатор проводит самостоятельно. Квартиры самообслуживания – это бюджетный вариант, который можно найти и в центре, и на окраинах.

Апартаменты (Executive Apartments) – этот тип аренды в Лондоне предлагается в основном для бизнес-туристов. Помимо привычной мебели, здесь есть расширенный выбор бытовой техники, доступ в Интернет и главное простор. Наибольшее скопление – в районе Сити.

Стоимость квартир в Лондоне

Лондон – город зачастую консервативный. Лондонская консервативность проявляется, к примеру, в манере определять цены на квартиру. Есть мебель или нет, пять спален или одна - эти факторы не обязательно будут сильно заметны в стоимости квартиры Лондона. Район – вот определяющее в цене. Условное разделение Лондона начинается по сторонам света: районы на востоке – бюджетная аренда, районы на западе - респектабельная, север и юг – средний класс. Ист-Энд – главный район востока, который населяют в основном выходцы из Индии и Пакистана. Кварталы, расположенные вблизи набережной Темзы – здесь аренда всегда выше, чем в среднем по городу. Челси, Найтсбридж и Сити - здесь аренда одна из самых дорогих. В тоже время некоторые районы на востоке также обещают стать одними из самых дорогих в ближайшее время. Речь идет о Риверсайд и Нижняя Ли, где промышленная застройка заменяется на кварталы комфортабельного жилья.

Ниже мы приводим список усредненной стоимости аренды квартир в Лондоне по некоторым районам. Цена указана для квартиры с двумя спальнями:

  - Ист-Энд – от 40 евро в сутки
  - Доклендс – от 120 евро в сутки
  - Мэйфейр – от 150 – 200 евро в сутки
  - Челси - от 100-130 евро в сутки
  - Кенсингтон - от 70-120 евро в сутки
  - Сити - от 200-250 евро в сутки

Стоит отметить, что в Лондоне есть целый ряд районов, которые принято считать неблагополучными. Так, к ним относятся Брикстон, Вест Хэм, Аптаун Парк в восточной части города.

Сроки аренды в Лондоне

На цену аренды квартиры также влияет срок. Краткосрочная аренда (Short Let) обычно на треть дороже долгосрочной (Long Let). Обратите внимание: под долгосрочной в Лондоне понимается аренда сроком свыше 6 месяцев. Турист также может сэкономить, подписав договор аренды квартиры с обязательным выкупом на несколько периодов в году. Такой вариант подходит туристам с регулярными командировками в Лондон.