Аренда квартир

Особенности аренды квартир в Европе и России, советы, рекомендации, полезная информация

Аренда квартиры – этот вариант наиболее типичен для туров по городам. Снять квартиру в том или ином городе на время путешествия зачастую выгоднее, удобнее и практичнее, чем номер в отеле. Главное преимущество – в цене – уже давно сделало аренду квартир во многих европейских городах гораздо популярнее бронирования отелей.

Аренда квартир: сезоны

Для большинства мегаполисов мира и Европы аренда частного жилья носит цикличный характер. Если вести речь о столицах, будь-то Лондон, Берлин, Пекин, Париж или Москва, то для них можно определить следующие циклы бронирования:

- выставочный сезон (сентябрь-октябрь, март-май)
- студенческий сезон (август-сентябрь)
- туристический сезон (Рождество, Новый год, национальные праздники)

Снять квартиру в городе в сезон обычно стоит на 10-30% дороже, чем в межсезонье. Аренда жилья в больших городах характерна небольшим снижением цен на время летнего сезона. Исключение опять-таки составляют масштабные праздники, концерты и шоу.

Особенности оплаты

При аренде квартир в большинстве крупных городов практически повсеместно используется депозит – залог, который вносит постоялец на случай компенсации возможного ущерба. Размер депозита зависит от качества жилья, качества меблировки и от самого хозяина. Размер депозита редко зависит от месторасположения. Как правило, стандартный депозит – это плата за одни-двое суток проживания. Он возвращается в момент выезда постояльца. Если в квартире помимо постояльца будут проживать также его домашние животные, то размер депозита в этом случае может увеличиваться.

При аренде квартиры могут отдельно оговариваться дополнительные услуги (питание, постельное белье и пр.) и оплата счетов. Ряд владельцев включают их в стоимость проживания сразу. Что касается Западной  Европы, то там чаще всего коммунальные услуги квартиросъемщик оплачивает по факту в момент выезда.

Квартиры в Европе в аренду: типы

В ряде стран Европы квартиры в аренду для туристов классифицируются местными туристическими властями аналогично «звездам» в отелях. Тем не менее, у каждой страны свои собственные критерии оценки. В общих чертах можно выделить следующие типы квартир в аренду, которые на сегодняшний день популярны в странах Западной Европы. Мы расположили их по степени удорожания: от самого дешевого к самому дорогому жилью.

- студии
- апартаменты
- лофты
- пентхаузы

Более подробную информацию об этих квартирах можно найти в рубрике Типы недвижимости.

Квартиры в аренду в России и СНГ: типы

При аренде квартир в городах России и странах СНГ часто используется классификация, доставшаяся в наследство от СССР. Ниже можно найти типы квартир, аренда которых сегодня доступна как в крупных городах России, так и в Украине и Беларуси. Квартиры расставлены по принципу от дешевого жилья к дорогому.

- «хрущевка» - квартиры в блочных пятиэтажках на окраинах

- «брежневка» - улучшенная «хрущевка», с более просторной кухней. Эти квартиры также располагаются преимущественно на окраинах, в многоэтажных панельных домах.

- студия. Самый дешевый европейский тип аренды жилья в России и СНГ пользуется репутацией жилья среднего класса и выше. Нередко студии – это просто переделанные «хрущевки» и «брежневки», в которых снесли все стены.

- квартиры улучшенной планировки. Этот тип квартир в аренду располагается в новых домах, отличается большой площадью. Улучшенная планировка означает главным образом усовершенствования по сравнению с квартирами типовой советской застройки. Однокомнатная квартира улучшенной планировки – это как минимум 60 кв.м. общей площади.

- «сталинка» - расположены в старых домах, построенных либо до, либо сразу после войны. Такие квартиры находятся, как правило, в центре города. Просторные, с высокими потолками.

- апартаменты – этот тип, как правило, относится к аренде квартир класса люкс и является зачастую самым дорогим вариантом аренды. Тем не менее, апартаменты могут быт разными. Некоторые владельцы квартир стремятся приукрасить свою недвижимость и называют апартаментами все те же пресловутые крохотные «хрущевки», в которых проведен «евроремонт».