Приобретение недвижимости за границей

Недвижимость за границей

Если отдыхающему нравиться курорт, на котором он обычно проводит свой отпуск, то рано или поздно он начинает задумываться о том, чтобы приобрести там небольшой домик или квартиру. Если человек собирается приобрести недвижимость у себя в стране, тогда он придерживается правил, которые ему вполне знакомы. Однако за границей правовая ситуация может быть совсем иная. В стране, которая пользуется большой популярностью у туристов, можно не только приобрести отличный коттедж. Вам также могут попасться недобросовестные продавцы, которые могут навязать Вам объект втридорога. Поэтому на www.datscha-booking.com мы хотим дать Вам несколько полезных советов по приобретению квартир и коттеджей для отдыха за границей, чтобы Ваша мечта не обернулась для Вас потом настоящим кошмаром. Пожалуйста, примите во внимание тот факт, что это всего лишь обычные советы, и мы не даем никаких юридических консультаций.

Покупая собственность за границей, всегда придерживайтесь нескольких простых правил, не важно требуется соблюдать их по закону или нет.

1. Всегда приобретайте только то жилье, которое Вы видели сами. Пожалуйста, не доверяйте различным фото, брошюркам или видео.

2. Всегда настаивайте на нотариальном заверении покупки, даже если этого вовсе и не требует земельное законодательство. Будьте очень внимательны при заключении предварительного договора или письменных заявлений, так как в некоторых странах это уже считается обязывающим соглашением.

Перед тем, как купить жилье за границей, проверьте есть ли у дома или квартиры какие-либо недостатки. Если Вам сложно сделать это самим, тогда пригласите специалиста. Узнайте у официальных органов, допускаются ли изыскательские работы, реконструкция или демонтаж.

4. Никогда не покупайте «черную» недвижимость. В таком случае Вы теряете правовую защиту. Вы также можете выплатить штраф.

5. Обратитесь к земельному кадастру, чтобы уточнить, действительно ли продавец является собственником недвижимости. Узнайте, обладают ли и другие люди правом продавать данную недвижимость?

6. Все контракты и письменные соглашения нужно переводить компетентно. Если Вы недостаточно хорошо владеете языком страны, тогда лучше обратиться за помощью к профессиональному переводчику.

Учтите и тот факт, что цены на недвижимость за границей могут быть значительно выше цен на недвижимость в Вашей стране. Дополнительные затраты на оценку недвижимости, перевод, сертификацию и финансирование могут также вылиться Вам в кругленькую сумму.